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       計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用： 

　　①直接費(fèi)計(jì)算。 
　　直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi) 
　　其中人工工費(fèi)為各分項(xiàng)工程工程量分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的人工工資(或地區(qū)單位估價(jià)表中的人工費(fèi))之和；材料費(fèi)為各分項(xiàng)工程工程量分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的材料費(fèi)(或地區(qū)單位估價(jià)表中的材料費(fèi))之和；機(jī)械使用費(fèi)為各分項(xiàng)工程工程量分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的機(jī)械使用費(fèi)(或地區(qū)單位估價(jià)表中的機(jī)械使用費(fèi))之和。 

　　②其他直接費(fèi)計(jì)算。可按工程所在地區(qū)主管部門規(guī)定的相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 
　　其他直接費(fèi)=直接費(fèi)×相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一般按百分比計(jì)取)。 

　　③現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)計(jì)算。現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)的計(jì)算方法主要有2種，一種是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)，按規(guī)定的比率取費(fèi)用；另一種是以定額人工費(fèi)為基礎(chǔ)，按一定比率計(jì)取。目前一般按后一種方法計(jì)算。 

　　④其他費(fèi)用計(jì)算。按各地區(qū)相應(yīng)規(guī)定以及施工承包合同的條件進(jìn)行計(jì)算。 

　　⑤計(jì)劃利潤和稅金。按前面規(guī)定計(jì)算。 
　　根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算，即可確定維修工程造價(jià)。其計(jì)算過程是把上述各項(xiàng)費(fèi)用相加匯總。 

　　(6)工料分析。工料分析就是把各單項(xiàng)工程按定額規(guī)定所應(yīng)消耗的勞動(dòng)力、材料(包括成品、半成品)、機(jī)械臺(tái)班等分別計(jì)算，并進(jìn)行匯總。工料分析是安排施工力量、材料、施工機(jī)械計(jì)劃，以及甲乙雙方結(jié)算材料差價(jià)的依據(jù)，也是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、加強(qiáng)企業(yè)管理的主要內(nèi)容。 

　　(7)編制工程預(yù)算書。按各地區(qū)規(guī)定的形式或格式，進(jìn)行填寫和編制。 
　　房屋維修工程預(yù)算的編制，要逐步過渡到以企業(yè)內(nèi)部定額為依據(jù)進(jìn)行。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不可能要求計(jì)價(jià)都以統(tǒng)一的預(yù)算價(jià)格來進(jìn)行，市場價(jià)格應(yīng)是通過招投標(biāo)包括議標(biāo)的形式，由價(jià)值和市場供求關(guān)系決定。因此，反映企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)技術(shù)及管理水平的定額，是房屋維修單位進(jìn)行投標(biāo)或物業(yè)管理公司進(jìn)行招標(biāo)確定標(biāo)價(jià)或標(biāo)底的依據(jù)。企業(yè)定額與國家、地方預(yù)算定額的定額水平可以不一樣，但其原理和內(nèi)涵是一致的。