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 研究傳統北京四合院退出歷史舞臺的根本原因可以發現,它已不再適應現代人的居住需

求。現代社會生活形態與傳統生活方式相比已有了本質的變化,主要表現為:

城市風貌隨時代而變化。隨著經濟的發展,科技的進步,城市整體風貌需要與之相協

調,呈現時尚、現代之感。立交橋、現代建筑等現代城市化建筑元素隨處可見。北京在保留

古都風貌的同時,不得不與現代化建筑共生。

家庭人口結構發生變化。傳統四合院建筑通常是三世同堂或四世同堂,中國的獨生子女

政策及優生優育政策使人口結構發生變化,三口或四口的小家庭逐漸取代了幾代同堂的大家

庭,并且子女成年后往往選擇單獨居住,幾世同堂的居住模式逐漸減少。

居住環境、生活質量要求提高。隨著社會的發展,經濟水平的提高,人們對居住環境和

生活質量有了更高的追求。建筑技術的發展使得采光、采暖、通風標準進一步提高,不再單

獨依靠自然,衛浴設施、廚房設備已得到普及,現代化居住方式給人們的生活帶來了極大的

便利,同時獨立居住的單元保證了人們的私密性要求。現代人對生活質量及居住環境的要求

愈來愈高,而這是傳統北京四合院所難以達到的。

居住空間屬性呈現多樣化。傳統四合院民居往往只具有居住屬性,還包括一部分前店后

宅的形式,然而通常只做居住使用。現代社會中,民居的屬性不再單一,傳統四合院演變成

商業、教育、辦公等多種屬性,四合院的功能空間難以適應多元化功能需求。

交通方式變化。隨著經濟水平的提高,汽車作為代步工具己經逐步走入城市家庭。老北

京街區胡同規劃寬度為3至5米,這種寬度難以適應現代交通工具的通行與停放,僅能滿足步

行、自行車等傳統交通工具的通行,容易造成街區擁堵,而最重要的是傳統北京四合院無法

解決停車問題。